: : COMO ABRIR UM ALBERGUE

Como Iniciar um Albergue (Hostel)


O que você precisa saber para poder começar a abrir montar um albergues (hostel).

Durante muitos anos desde 1990 vivo sem residência fixa em cidade alguma, eu vivo viajando de cidade em cidade, e em cada uma eu estive trabalhando e estudando um tempo, e depois seguindo para outra: essa minha pratica alternativa de viver eu dei o nome de novo nômade. Pois embora vivo em parte como nômade, eu vivo em parte integrado a sociedade.

Durante todos esses anos muitas vezes também usei como meio de hospedagem (moradia no meu caso) os albergues. Os albergues para mim foram a minha residência de longo período no mundo todo.

Em vários países e cidades do mundo já estive e fiquei hospedado nos albergues durante esses anos todos.

Então por essa experiência de tantos anos, que fazem já parte da minha vida, eu vim a criar esse blog, e aqui nessa pagina eu agora vou mostrar como abrir um albergue (hostel).

Os albergues são muito populares entre os viajantes mundiais.

Não leve em conta apenas o ganho financeiro, pois pode facilmente não ter sucesso, pois a cultura dos viajantes mochileiros e outra diferente dos viajantes comuns, entenda:

As necessidades dos mochileiros são: coletividade, atmosfera de diversão, confortável e segurança dentro a simplicidade, preços baixos.



AFILIAR O ALBERGUE AOS SISTEMAS MUNDIAIS INTEGRADOS:

Os sistemas são:

- A hostelling (Associaçao dos albergues da juventude)

- Os sites de sistemas integrados dos albergues independentes (Sistemas de integração dos albergues independentes para resevas mundial)


FONTE EXTRA DE RECEITA:

Criar um balcão de turismo com os seguintes tipos de serviços:

Criar passeios turísticos

Venda de pacotes turísticos

Venda de city tours

Cada uma desses serviços extras de receitas pode representar cerca de 50% da receita total mensal do albergue.

O sucesso de um Albergue esta não em abrir e ter hospede chegando, mas sim em certos detalhes no negócio.

Como é que uma pessoa deve fazer para iniciar um Albergue (Hostel)?

Quais as necessidades ​​devem se levar em conta de olhar para a abertura de um albergue?


Quais variáveis ​​iriam ser uteis as pessoas para um albergue?

Existem muitos albergues na sua cidade, no seu bairro, e tambem na sua rua?


Importante antes de tudo:

Pergunte a si mesmo o seguinte:

Você gosta e consegue viver com cerca de 50 ou 100 pessoas estranhas em sua casa?

Se a resposta for sim. Esta no caminho bom.

Você tem um prédio ou uma casa grande para usar como um albergue? 

Leve em conta também esses detalhes fundamentais:

1 - A Localização, Exemplo: Se passa ao lado transportes públicos, se tem comercio.
2 - A limpeza
3- Se e um local Confortável para ficar hospedado.

5- Se e amigável
6 - O preço

7- A qualidade dos produtos e serviços

8- A pontualidade e honestidade, de cumprir o que promete aos hospedes.

9- Respeito ao Meio ambiente.

10- Ambiente de convivência interno e externo.

11- Saúde e segurança

12- Regulamentos de incêndio.

13- As leis de estabelecimentos comerciais.

14- Ajuda eficiente para evitar as barreiras linguísticas

15- Acesso para deficientes.

16- Níveis de ruído

17- O álcool e as leis em relação

18- Os seguros

19- O estado do edifício ou casarão, o trabalho que precisa ser feito antes no prédio ou casarão.

20- As cláusulas dos contratos da construção ou aluguel

21- Os moveis e mobília, pesquisar em varias lojas para buscar comprar mais baratos possíveis, e também comprar de segunda Mao se valer apena em preço e qualidade também.

22- As roupas de cama e toalhas de banho e utensílios como travesseiros e etc., pesquisar em varias lojas para buscar comprar mais baratos possíveis, e também comprar lençóis de segunda Mao de valer apena em preço e qualidade também.

23 - A regulamentação dos empregados, Regulamentos da hospedagem.·.

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Como montar um albergue

Para quem ainda não conhece, os albergues ou também conhecidos como (hostels - em inglês). 

São tipos de hospedagem para mochileiros, hospedagens em modo de coletividade, muito diferentes dos outros meios de hospedagens tradicionais.

Nos albergues os hospedes contam com:

Quartos coletivos com varias camas, armários individuais com chaves.

Banheiro para uso coletivo, separados em masculino e feminino, alguns possuem quartos separados para masculino e feminino, e outros são mistos.

Alguns albergues também oferecem quartos individuais para casais e solteiros com banheiro privativo ou com banheiro coletivo.

Sala de encontro, Cozinha coletiva, e espaço de atividades coletivas.

As etapas para analisar antes de montar um albergue.

Documentação

Abra a sua empresa, e registre no setor de hotéis e turismo, também na prefeitura, e na junta comercial.

Existe 2 tipos de albergues:

1- Os Albergues associados;

Associados a hostelling (HIhostels)

Se desejar associar seu albergue a eles, você terá que credenciar na Federação Brasileira de Albergues da Juventude (ABAJ) e também junto à Associação de Albergues da Juventude local.

Após a inscrição, haverá uma inspeção. Se o albergue for aprovado, ele receberá uma placa que deverá ser colocada no albergue, à placa esta inscrito: “Hostelling International” (Hihostels), e deve ser colocada na entrada do albergue. Esta etapa leva de um mês ate talvez possível seis meses para se concluir.

Esse sistema cobra taxa de mensalidade.

2- Os Albergues Independentes;

Sistemas de albergues não associados, mais integrados a sistemas de reservas independentes mundiais.

Se desejar incluir seu albergue a eles, você terá que contatá-los e fazer o pedido de inclusão. Esses sistemas não cobram taxa de mensalidade, anuidade, ou inscrição, mais alguns cobram porcentagem por cada reserva.

 

Estrutura

Quartos, salas, banheiros e armários.

Os albergues devem oferecer vagas que são distribuídas em quartos com beliches ou camas, podendo ser de 2 a 10 camas por quarto no Maximo, é melhor que tenha menos camas nos quartos para garantir a qualidade e não ficar mau falado, pois o espaço e também fundamental. E também deve oferecer armários particulares para cada hospede com fechaduras e chaves, ou com cadeados e chaves.

Ventiladores, janela, e ventilação em cada quarto.

Sala de leitura com livros, sala de coversas e jogos, serviço de Internet, Sala de TV, Piscina, ou área externa.

 

Cozinha

Cozinha para todos

Cozinha comunitária, com fogão, geladeira, pratos, talheres, copos, panelas, e utensílios. Cada hospede deve lavar a sua louça no final de usar a cozinha em sua refeição.

 

Refeições incluídas nas diárias

Deve oferecer o café da manhã sem cobrar por isso, deve este já incluído na diária, se desejar oferecer outras refeições pode ser, mas não e recomendável, pois a maioria dos hospedes passam o dia inteiro e a noite na rua onde saem para conhecer a cidade, e comem na rua mesmo.

Será obrigatório servir o café da manhã aos hóspedes, mas não ha necessidade de garçons, basta criar uma mesa com um serviço de Buffet.

Cada hospede deve levar suas louças para a pia na cozinha.

 

Registro dos hospedes

Deve ser obrigatório preencher uma ficha de registro da hospedagem de cada hospede.

 

Guarda bagagem

Deve oferecer uma sala de guarda de bagagens para hospedes que estão de partida, fizeram ou check out, mas precisam deixar as bagagens guardadas ate o final do dia.

 

Cofres

Deve oferecer um cofre onde hospedes podem deixar pertences.

 

Lavanderia

Deve oferecer uma lavanderia ou tanque com utensílios de lavar roupas, e com secador ou estendedor.

Avisos de instruções sobre o estabelecimento, colocados nos quartos, corredores, banheiros, cozinha, salas, recepção, com as regras, e os horários etc.

 

Capital a ser investido

Capital para começar o albergue

Especialistas calculam que para a montagem de um albergue será necessário um capital de investimento de cerca de R$ 150 mil no mínimo ou mais dependendo da estrutura do albergue. A estimativa da recuperação deste valor é de cerca de 12 a 24 meses.

 

Faturamento mensal

A estimativa do um faturamento mensal e de cerca de R$ 20 a 50 mil para um estabelecimento com capacidade de 35 a 50 hóspedes na baixa temporada. E de R$ 40 a 90 mil para um estabelecimento na alta temporada e datas de eventos importantes na cidade.

 

Funcionários

Os funcionários são parecidos são recepcionistas bilíngues ou poliglotas. E camareira, gerente, administrador, lavadeira, cozinheira, vigia, é preciso ter um número dobrado ou triplicado de funcionários para troca de turnos.

 

Horário de funcionamento

Devera ser o de 24 horas aberto aos hospedes, pois a maioria são turistas.

 

Segurança

Devera ter os sistemas de seguranças, com serviço de vigilância, e também com câmeras 24 horas.

 

Localização

Como um albergue é um negócio de serviços para turistas, o albergue devera estar em um lugar da cidade que seja turístico, caso contrario os turistas não se sentirão enturmados, andam assustados e tendem ir embora mais rápido. E ainda é necessário que o albergue esteja muito próximo a pontos de transportes.

 

Parcerias

Um albergue devera fazer parceria com taxistas, restaurantes, agencias de turismo, as comissões que vai ganhar fará parte da receita mensal.

 

Informações turísticas no albergue

Para ajudar os hóspedes que não conhecem a cidade, e se sintam bem tratados e seguros em estar em seu albergue, ofereça um serviço de informações turísticas.

 

Serviços de apoios ao seu negocio

Antes de abrir seu negócio, Faça contato e consultas a serviços de apoio a empresas e negócios.

Aqui a lista de alguns;

1- Secretaria de turismo de sua cidade

2- Prefeitura

3- Guias e livros de turismo

3- SEBRAE (Apoio às Micro e Pequenas Empresas).

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O PASSO A PASSO

Começar um Albergue (Hostel)

 

Como Começar um Albergue (Hostel):

Entenda porque ser dono de um Hostel pode ser divertido e vantajoso:

1- Pela rica experiência em conviver com culturas, línguas do mundo. Tendo uma viagem ao mundo através de receber o mundo ate você.

2- Porque o mundo vem até você, você vê gente nova a cada momento, e também você fica cada vez mais rico por isso.

Você quer começar um Hostel?

VAMOS AO PASSO A PASSO:

PASSO A PASSO

1-  Você pode ser proprietário ou possuir como inquilino que paga aluguel; um prédio ou casa, que pode servir como um albergue, podendo ser mesmo sua própria casa.

2- Verifique com o seu município se o endereço onde você quer abrir o albergue pode ser zoneamento comercial.

 3- Providencie o Alvará de licença, e as alterações em sua estrutura que vão exigir licenças de construção (se houver), inspeção dos bombeiros, e a inspeção de vigilância sanitária.

4- O prédio ou a casa: Daria pra ser um albergue e hospedar pessoas?

Tem quartos para colocar beliches ou camas?

Tem mais de um banheiro, onde varias pessoas possam usar?

Tem ao menos uma sala para que as pessoas se sentem para se encontrarem?

Tem uma cozinha que possa ser comunitária?

Tem um espaço ao ar livre para as pessoas tomarem sol no verão?

Tem um espaço para estacionamento?

 

OUTROS:

Fazer um web site e um e-mail.

 

DICA:

Quanto mais o seu albergue estiver perto do centro de negócios, mais atrairá hospedes.

Verifique se há outro albergue perto de aonde você vai abri o seu. Verifique como esta o seu hostel em relação aos padrões dos hostels. 

 

SE VOCE FOR FAZER FINANCIAMENTO:

O financiamento pode ser uma saída boa, mas e preciso pensar bem e elaborar uma planilha de orçamento, para evitar problemas financeiros.

Consulte outros proprietários de albergue que estejam começando, eles podem lhe da dicas que ajudem muito.

 

DIVULGAR O ALBERGUE:

Em guias de viagens:

Lonely Planet, Rough Guide, Etc.

 

Fazer Networking com outros albergues, ha diversos sistemas, exemplos de alguns:

Veja no link abaixo os maiores sistemas de Networking de albergues mundial

www.alberguesdeaaz.blogspot.com.br/p/buscadores-de-albergues-mundial.html

Fazer parcerias com outros albergues na sua região e no mundo.

Fazer parcerias com empresas de turismo, e agências de turismo.

Fazer folhetos, e cartazes.

Oferecer na cozinha panelas, e utensílios para os hospedes cozinhar.

Oferecer geladeira, fogão, TV, tanque de lavra roupa ou maquina, pia de louças, ventiladores ou aquecedores, mesas, cadeiras, sofás, camas com colchões confortáveis e saudáveis, lixeiras, extintores.

Fazer um caderno de comentário e deixar na sala com uma caneta junto para os hospedes assinarem como um livro de visitantes.

Ter uma mesa ou estante com livros.

Oferecer passeios em torno da cidade, ou criar lazer.

Oferecer vídeos de filmes.

Oferecer cobertores, lençóis e travesseiros.

Oferecer venda de camisetas do seu albergue, cartões postais e alguns itens para venda.

Oferecer aluguel de bicicletas.

Oferecer bolas de futebol, vôlei, ping pong, de redes.

Oferecer uma conexão de internet.

Criar um regulamento de regras, e deixar visível nos quartos, recepção, e todo o albergue.

Recrutar os funcionários bilíngues (que fale no mínimo o Inglês alem de sua língua local). Pois o inglês a língua mais usada por viajantes internacionalmente.

Treinar os funcionários explicando como devem fazer o bom trabalho.

 

PARTE FINAL DA CONSTRUÇAO DO ALBERGUE:

Conseguir um repórter, ou matéria de reportagem local para divulgar sua inauguração.

Ofereça um lanche ou um chá de inauguração.

Se você já providenciou tudo isso acima, e já esta com tudo concluído totalmente.

Agora você já está pronto para abrir o seu albergue.

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CUIDADOS:

Estatísticas mostram que por vezes viajantes viajam de um albergue para outro invés de uma cidade para outra. Isso pode vim a ocorrer também pelos seguintes fatores: o nível de tratamento e recepção da hospitalidade do albergue, a higiene, a pontualidade e honestidade do albergue, preços, segurança, lugar para cozinhar, serviços de cobertas e lençóis incluídos ou não.

O tipo de tratamento recebido pode encorajar os viajantes para se sentirem bem ou não, e se mudarem ou permanecerem.

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NAO ESQUEÇA:

1- O Albergue também e a nova casa temporária do hospede.

2- Os hospedeiros na maioria gostam e vem para conhecer pessoas de todo o mundo, ver as pessoas e detalhes que veem em volta. Vê as diferenças, e as novas coisas, jeitos, e se reunirem, e se tornar amigos quando ocorre.

3- Ter um albergue ou ser alberguista será também a cada momento aprender a ter que aceitar dizer adeus às pessoas que tanto tocam e marcam a sua vida como nunca antes lhe fizeram. E ao mesmo saber a cada momento receber outros assim. E um encontro único e continuo de chegadas e partidas que marcam vidas para sempre.

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AGORA QUE VOCE JA E PROPRIETARIO DE UM ALBERGUE:

Para juntar seu Albergue ao grupo de atividade ALBERGUES de A a Z / e divulgar seu albergue para o mundo todo.

Como fazer:

Sistema de troca de links:

Não ha nenhuma taxa cobrada por isso. (em troca pedimos a sua gentileza de colocar o endereço de nossa pagina, na recepção do seu albergue, e no seu site).

Após isso:

Basta enviar os dados do seu albergue, não se esqueça de incluir:

Nome, Endereço, Tel., Site (que contenha fotos do seu albergue), Email, E preços das diárias.

E o endereço do link onde você divulga nossa pagina no seu site!

E pronto, logo seu albergue estará em nossa lista de albergues.

Seu albergue destacado:

Se desejar vê seu albergue destacado, envie alguma promoção para os hospedes, com data de iniciação e finalização da promoção.

E pronto, logo seu albergue estará em nossa lista de albergues.